2225 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 124,3 m² · constr. 1964 · terrain 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 409 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754550634550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
65005754550634550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 405 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 527 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 211 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 451 010 $ Poids 92 % |
| 3 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 123 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 437 142 $ Poids 91 % |
| 4 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 127 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 673 248 $ Poids 88 % |
| 5 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 475 634 $ Poids 80 % |
| 6 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 702 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 473 601 $ Poids 78 % |
| 7 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 423 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 507 704 $ Poids 75 % |
| 8 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 552 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 257 715 $ Poids 73 % |
| 9 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 836 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 522 815 $ Poids 69 % |
| 10 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 870 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 551 036 $ Poids 69 % |
| 11 | 6470, rue Émile-Augier, Laval 2025-06-30 · 205 m · Vendu 563 000 $ (4 715 $/m²) 119,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 564 743 $ Poids 68 % |
| 12 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 841 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 479 449 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.