2530 Rue 30E · Laval
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 141,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 333 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754552467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
65005754552467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 36 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 478 154 $ Poids 92 % |
| 2 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 349 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 722 446 $ Poids 90 % |
| 3 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 578 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 814 $ Poids 86 % |
| 4 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 689 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 592 646 $ Poids 78 % |
| 5 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 209 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 510 $ Poids 75 % |
| 6 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 490 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 595 127 $ Poids 72 % |
| 7 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 519 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 526 731 $ Poids 71 % |
| 8 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 809 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 572 994 $ Poids 67 % |
| 9 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 578 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 263 $ Poids 63 % |
| 10 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 222 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −56 538 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 811 944 $ Poids 60 % |
| 11 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 531 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 822 $ Poids 59 % |
| 12 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 875 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 918 726 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.