3152 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 71,4 m² · constr. 1965 · terrain 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 212 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754552956690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
65005754552956690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
545 400 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 1 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 85 % |
| 2 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 632 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 460 769 $ Poids 81 % |
| 3 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 585 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 494 148 $ Poids 80 % |
| 4 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 12 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 483 $ Poids 78 % |
| 5 | 6647, rue François-Mauriac, Laval 2026-07-02 · 529 m · Vendu 457 000 $ (7 052 $/m²) 64,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 434 573 $ Poids 77 % |
| 6 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 507 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 716 $ Poids 76 % |
| 7 | 2640, Rue Paul-Morand, Laval 2025-12-01 · 530 m · Vendu 519 900 $ (7 073 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 506 619 $ Poids 76 % |
| 8 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 467 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 515 $ Poids 71 % |
| 9 | 7361, 9e avenue, Laval 2026-07-08 · 954 m · Vendu 312 000 $ (4 451 $/m²) 70,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 346 093 $ Poids 66 % |
| 10 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 962 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 430 886 $ Poids 59 % |
| 11 | 2255, 41e Avenue, Laval 2025-08-18 · 676 m · Vendu 475 000 $ (6 242 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 055 $ Poids 58 % |
| 12 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 774 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 296 434 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.