2736 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 254,3 m² · constr. 2004 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 505 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754553088760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
65005754553088760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 29 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −40 350 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 134 234 $ Poids 86 % |
| 2 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 332 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 769 026 $ Poids 72 % |
| 3 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 285 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −43 658 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 131 030 $ Poids 70 % |
| 4 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 92 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 630 865 $ Poids 67 % |
| 5 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 230 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −59 460 $ | 1 056 245 $ Poids 60 % |
| 6 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 44 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie −39 127 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 197 216 $ Poids 55 % |
| 7 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 398 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 855 $ Poids 46 % |
| 8 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 379 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 947 492 $ Poids 32 % |
| 9 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +48 508 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 817 759 $ Poids 31 % |
| 10 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +94 679 $ · Ajust. âge −83 980 $ | 1 079 760 $ Poids 26 % |
| 11 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −41 977 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 005 568 $ Poids 24 % |
| 12 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +101 846 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 911 658 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.