Rue 30E · Laval
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 81,1 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 194 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754553210770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
65005754553210770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 6 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 95 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 180 $ Poids 98 % |
| 2 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 225 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 362 641 $ Poids 89 % |
| 3 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 386 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 309 131 $ Poids 84 % |
| 4 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 708 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 299 136 $ Poids 78 % |
| 5 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 550 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 619 $ Poids 73 % |
| 6 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 646 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 434 746 $ Poids 73 % |
| 7 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 84 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 563 $ Poids 67 % |
| 8 | 6351, 19e Avenue, Laval 2025-08-13 · 478 m · Vendu 420 000 $ (4 953 $/m²) 84,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 428 719 $ Poids 67 % |
| 9 | 7391, 13e avenue, Laval 2026-02-23 · 906 m · Vendu 570 000 $ (6 968 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 327 $ Poids 65 % |
| 10 | 4051, 56e rue, Laval 2025-08-29 · 617 m · Vendu 470 000 $ (5 615 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 511 $ Poids 65 % |
| 11 | 2640, Rue Paul-Morand, Laval 2025-12-01 · 611 m · Vendu 519 900 $ (7 073 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 540 925 $ Poids 64 % |
| 12 | 2010, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-07-02 · 421 m · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 295 323 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.