2855 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
2 776 600 $
Maison mobile · 831 $/m² · 3 341,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 341,4 m²
Étages × logements
4 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
6 128 700 $
Rôle antérieur 4 871 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754553887610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
621 600 $
Valeur bâtiment
5 507 100 $
Rôle antérieur
4 871 100 $
ID provincial
65005754553887610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 999 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +413 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68606864, 19ième Avenue, Laval 2026-04-29 · 721 m · Vendu 721 400 $ Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 688 $ Poids 54 % |
| 2 | 7705, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 39 % |
| 3 | , Laval 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 27 % |
| 4 | 2840, 24e rue, Laval 2024-08-30 · 161 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 974 $ Poids 25 % |
| 5 | 132, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 25 % |
| 6 | 560, chemin D'Oka, Deux-Montagnes 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 24 % |
| 7 | 1200, rue Les Érables, Laval 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 2 050 000 $ Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 075 850 $ Poids 24 % |
| 8 | 601, chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 062 $ Poids 24 % |
| 9 | 1100, rue Les Érables, Laval 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 252 $ Poids 23 % |
| 10 | 803, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 23 % |
| 11 | 1100, rue les Érables, Laval 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 150 $ Poids 21 % |
| 12 | 4705, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.