2605 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 177,8 m² · constr. 2020 · terrain 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 480 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754554095910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
65005754554095910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 34 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 175 $ Poids 77 % |
| 2 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 453 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 085 $ Poids 77 % |
| 3 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 447 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 461 $ Poids 73 % |
| 4 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 690 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 518 $ Poids 69 % |
| 5 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 413 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 900 584 $ Poids 65 % |
| 6 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 662 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 658 104 $ Poids 65 % |
| 7 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 935 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 843 140 $ Poids 62 % |
| 8 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 771 037 $ Poids 57 % |
| 9 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 730 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 750 519 $ Poids 56 % |
| 10 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 822 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +65 046 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 781 010 $ Poids 47 % |
| 11 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 393 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 773 $ Poids 44 % |
| 12 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 750 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 784 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 841 784 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.