2600 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 279,2 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 327 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754554357520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
65005754554357520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 78 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 182 593 $ Poids 92 % |
| 2 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 418 $ Poids 78 % |
| 3 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 374 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 160 346 $ Poids 76 % |
| 4 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 74 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 245 695 $ Poids 59 % |
| 5 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 327 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 557 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 787 $ Poids 55 % |
| 6 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 262 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 064 427 $ Poids 55 % |
| 7 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 356 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 933 670 $ Poids 29 % |
| 8 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 047 614 $ Poids 25 % |
| 9 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +89 731 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 829 182 $ Poids 19 % |
| 10 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +83 331 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 873 879 $ Poids 15 % |
| 11 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 159 571 $ Poids 13 % |
| 12 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −2 988 $ | 188 997 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.