2731 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 104,4 m² · constr. 1939 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 229 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754554372120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
65005754554372120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 319 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 203 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 277 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 232 936 $ Poids 88 % |
| 3 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 392 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 784 $ Poids 81 % |
| 4 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 543 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 864 $ Poids 77 % |
| 5 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 265 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 466 607 $ Poids 77 % |
| 6 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 477 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 355 707 $ Poids 77 % |
| 7 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 068 $ Poids 72 % |
| 8 | 6680, 31e Avenue, Laval 2025-10-16 · 618 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 494 069 $ Poids 70 % |
| 9 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 272 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 395 692 $ Poids 69 % |
| 10 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 355 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 302 $ Poids 68 % |
| 11 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 923 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 761 821 $ Poids 67 % |
| 12 | 5300, 31e Avenue, Laval 2025-06-11 · 207 m · Vendu 390 000 $ (3 614 $/m²) 107,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 404 179 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.