2700 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 104,2 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 315 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754554594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
65005754554594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 322 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 003 $ Poids 92 % |
| 2 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 295 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 537 $ Poids 88 % |
| 3 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 387 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 604 882 $ Poids 81 % |
| 4 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 526 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 597 634 $ Poids 77 % |
| 5 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 234 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 614 $ Poids 77 % |
| 6 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 501 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 422 $ Poids 75 % |
| 7 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 586 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 469 650 $ Poids 72 % |
| 8 | 6680, 31e Avenue, Laval 2025-10-16 · 616 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 590 507 $ Poids 70 % |
| 9 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 269 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 396 936 $ Poids 69 % |
| 10 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 325 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 677 889 $ Poids 69 % |
| 11 | 5300, 31e Avenue, Laval 2025-06-11 · 192 m · Vendu 390 000 $ (3 614 $/m²) 107,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 518 $ Poids 67 % |
| 12 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 576 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 479 058 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.