Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 100,1 m² · constr. 1948 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 278 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754554797840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
65005754554797840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 320 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 208 164 $ Poids 95 % |
| 2 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 394 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 304 $ Poids 88 % |
| 3 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 328 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 238 091 $ Poids 84 % |
| 4 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 260 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 389 956 $ Poids 77 % |
| 5 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 293 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 118 $ Poids 75 % |
| 6 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 195 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 060 $ Poids 73 % |
| 7 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 385 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 423 657 $ Poids 72 % |
| 8 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 721 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 143 786 $ Poids 71 % |
| 9 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 517 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 506 430 $ Poids 70 % |
| 10 | 6680, 31e Avenue, Laval 2025-10-16 · 627 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 503 685 $ Poids 68 % |
| 11 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 907 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 213 $ Poids 67 % |
| 12 | 3800, 52e rue, Laval 2025-06-27 · 371 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 483 210 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.