2385 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 214,4 m² · constr. 1927 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 345 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754555097960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
65005754555097960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 413 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 824 $ Poids 74 % |
| 2 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 297 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 927 $ Poids 61 % |
| 3 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 333 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 330 063 $ Poids 50 % |
| 4 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 972 575 $ Poids 35 % |
| 5 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 827 249 $ Poids 35 % |
| 6 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +66 655 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 297 $ Poids 35 % |
| 7 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 778 477 $ Poids 33 % |
| 8 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 851 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +72 895 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 759 715 $ Poids 32 % |
| 9 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 902 $ Poids 31 % |
| 10 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 928 987 $ Poids 30 % |
| 11 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +73 625 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 746 273 $ Poids 23 % |
| 12 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +95 723 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 889 764 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.