Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 189,9 m² · constr. 1945 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 401 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754555102080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
65005754555102080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 389 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 578 $ Poids 71 % |
| 2 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 393 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 634 916 $ Poids 63 % |
| 3 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 40 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +73 769 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 942 252 $ Poids 62 % |
| 4 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 398 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 375 799 $ Poids 62 % |
| 5 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 354 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +62 660 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 838 895 $ Poids 54 % |
| 6 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 749 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 250 $ Poids 54 % |
| 7 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 257 $ Poids 52 % |
| 8 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 959 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 131 $ Poids 51 % |
| 9 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 791 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 711 447 $ Poids 50 % |
| 10 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 723 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +56 558 $ · Ajust. âge +13 645 $ | 638 161 $ Poids 48 % |
| 11 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 777 936 $ Poids 35 % |
| 12 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 833 116 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.