3055 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 98,2 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 257 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754555318570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
65005754555318570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 237 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 205 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 504 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 348 $ Poids 87 % |
| 3 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 164 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 386 721 $ Poids 81 % |
| 4 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 439 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 235 142 $ Poids 77 % |
| 5 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 319 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 292 $ Poids 76 % |
| 6 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 496 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 417 146 $ Poids 73 % |
| 7 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 175 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 471 227 $ Poids 69 % |
| 8 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 836 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 142 236 $ Poids 68 % |
| 9 | 2285, 33e avenue, Laval 2025-06-12 · 154 m · Vendu 368 000 $ (3 817 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 376 064 $ Poids 68 % |
| 10 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 925 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 522 $ Poids 67 % |
| 11 | 3800, 52e rue, Laval 2025-06-27 · 413 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 476 935 $ Poids 66 % |
| 12 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 956 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 493 293 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.