3010 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 95,9 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 336 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754555413930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
65005754555413930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 260 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 878 $ Poids 94 % |
| 2 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 464 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 590 763 $ Poids 89 % |
| 3 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 193 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 382 806 $ Poids 83 % |
| 4 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 450 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 195 $ Poids 80 % |
| 5 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 313 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 664 140 $ Poids 77 % |
| 6 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 393 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 245 $ Poids 73 % |
| 7 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 790 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 140 361 $ Poids 73 % |
| 8 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 780 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 588 $ Poids 70 % |
| 9 | 2285, 33e avenue, Laval 2025-06-12 · 195 m · Vendu 368 000 $ (3 817 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 434 234 $ Poids 68 % |
| 10 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 926 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 494 843 $ Poids 67 % |
| 11 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 720 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 494 271 $ Poids 66 % |
| 12 | 3800, 52e rue, Laval 2025-06-27 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 537 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.