2555 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 159,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 362 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754555571670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
65005754555571670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 390 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 619 555 $ Poids 89 % |
| 2 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 72 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 860 406 $ Poids 86 % |
| 3 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 727 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +49 122 $ | 620 897 $ Poids 77 % |
| 4 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 758 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 301 418 $ Poids 74 % |
| 5 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 374 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 765 631 $ Poids 71 % |
| 6 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 776 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 931 $ Poids 64 % |
| 7 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 917 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 659 832 $ Poids 64 % |
| 8 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 894 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 612 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 267 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 506 560 $ Poids 59 % |
| 10 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 380 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 330 660 $ Poids 58 % |
| 11 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 593 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +71 222 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 773 932 $ Poids 57 % |
| 12 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 894 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 609 167 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.