3030 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 88 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 307 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754555615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
65005754555615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 462 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 644 $ Poids 90 % |
| 2 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 300 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 595 038 $ Poids 83 % |
| 3 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 461 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 607 647 $ Poids 81 % |
| 4 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 204 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 369 356 $ Poids 80 % |
| 5 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 505 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 325 188 $ Poids 79 % |
| 6 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 696 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 505 016 $ Poids 76 % |
| 7 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 794 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 570 218 $ Poids 74 % |
| 8 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 273 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 145 $ Poids 73 % |
| 9 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 799 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −6 027 $ | 142 960 $ Poids 71 % |
| 10 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 868 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 523 793 $ Poids 69 % |
| 11 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 291 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 019 $ Poids 69 % |
| 12 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 447 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 592 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.