3120 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 81,7 m² · constr. 1989 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 299 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754555746910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
65005754555746910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 315 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 202 $ Poids 94 % |
| 2 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 498 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 314 276 $ Poids 87 % |
| 3 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 478 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 850 $ Poids 83 % |
| 4 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 463 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 557 $ Poids 81 % |
| 5 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 441 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 508 621 $ Poids 79 % |
| 6 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 677 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 471 902 $ Poids 72 % |
| 7 | 4051, 56e rue, Laval 2025-08-29 · 538 m · Vendu 470 000 $ (5 615 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 195 $ Poids 68 % |
| 8 | 2255, 41e Avenue, Laval 2025-08-18 · 415 m · Vendu 475 000 $ (6 242 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 510 326 $ Poids 66 % |
| 9 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 810 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 530 302 $ Poids 64 % |
| 10 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 304 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 991 $ Poids 63 % |
| 11 | 2250, 21e Avenue, Laval 2025-05-30 · 399 m · Vendu 99 000 $ (1 242 $/m²) 79,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 118 989 $ Poids 63 % |
| 12 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 855 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 498 230 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.