3015 Rue 26E · Laval
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 126,9 m² · constr. 1961 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 319 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754555810010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
65005754555810010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 120 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 525 480 $ Poids 97 % |
| 2 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 258 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 455 113 $ Poids 94 % |
| 3 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 437 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 483 $ Poids 89 % |
| 4 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 514 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 935 $ Poids 81 % |
| 5 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 580 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 680 685 $ Poids 80 % |
| 6 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 773 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 816 878 $ Poids 76 % |
| 7 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 562 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 435 720 $ Poids 75 % |
| 8 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 593 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 473 865 $ Poids 74 % |
| 9 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 407 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 505 951 $ Poids 73 % |
| 10 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 750 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 971 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 591 029 $ Poids 60 % |
| 11 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 522 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 604 802 $ Poids 60 % |
| 12 | 3810, rue Duhamel, Laval 2025-09-08 · 751 m · Vendu 628 000 $ (5 246 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 642 279 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.