3155 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 82,6 m² · constr. 1995 · terrain 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 291 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754556851740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
65005754556851740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 361 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 571 436 $ Poids 92 % |
| 2 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 470 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 315 835 $ Poids 88 % |
| 3 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 525 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 963 $ Poids 84 % |
| 4 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 495 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 133 $ Poids 79 % |
| 5 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 407 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 511 275 $ Poids 77 % |
| 6 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 639 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 487 197 $ Poids 75 % |
| 7 | 4051, 56e rue, Laval 2025-08-29 · 532 m · Vendu 470 000 $ (5 615 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 519 822 $ Poids 68 % |
| 8 | 2255, 41e Avenue, Laval 2025-08-18 · 370 m · Vendu 475 000 $ (6 242 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 527 384 $ Poids 65 % |
| 9 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 209 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 360 163 $ Poids 65 % |
| 10 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 837 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 509 793 $ Poids 65 % |
| 11 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 857 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 548 876 $ Poids 64 % |
| 12 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 934 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 715 202 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.