3225-3227 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 137,9 m² · constr. 1934 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 297 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754556953140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
65005754556953140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 389 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 439 192 $ Poids 90 % |
| 2 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 217 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 229 $ Poids 82 % |
| 3 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 434 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 443 836 $ Poids 80 % |
| 4 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 711 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 712 149 $ Poids 78 % |
| 5 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 832 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 196 $ Poids 72 % |
| 6 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 863 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 617 990 $ Poids 70 % |
| 7 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 748 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 794 865 $ Poids 69 % |
| 8 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 388 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 745 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 680 $ Poids 65 % |
| 9 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 924 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 565 759 $ Poids 59 % |
| 10 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 565 510 $ Poids 58 % |
| 11 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 272 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −40 076 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 519 732 $ Poids 56 % |
| 12 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 483 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 416 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.