2200 Avenue 33E · Laval
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 249,4 m² · constr. 2017 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 496 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754557194520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
65005754557194520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
536 956 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 336 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −51 037 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 200 896 $ Poids 77 % |
| 2 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 365 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 382 $ Poids 73 % |
| 3 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 271 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −29 325 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 626 043 $ Poids 60 % |
| 4 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 644 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −53 993 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 196 096 $ Poids 57 % |
| 5 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 502 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +4 955 $ | 1 111 249 $ Poids 54 % |
| 6 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 325 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie −49 838 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 263 855 $ Poids 50 % |
| 7 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 484 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 430 $ Poids 49 % |
| 8 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 331 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 993 024 $ Poids 32 % |
| 9 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 858 071 $ Poids 23 % |
| 10 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +83 336 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 1 132 637 $ Poids 23 % |
| 11 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge +34 943 $ | 932 916 $ Poids 22 % |
| 12 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +91 983 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 955 095 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.