2151 Avenue 33E · Laval
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 100,2 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 308 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754557527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
65005754557527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
536 956 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 288 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 087 $ Poids 96 % |
| 2 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 648 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 648 868 $ Poids 78 % |
| 3 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 219 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 390 126 $ Poids 77 % |
| 4 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 626 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 540 $ Poids 74 % |
| 5 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 352 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 424 $ Poids 73 % |
| 6 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 209 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 756 $ Poids 73 % |
| 7 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 888 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 460 $ Poids 68 % |
| 8 | 2285, 33e avenue, Laval 2025-06-12 · 56 m · Vendu 368 000 $ (3 817 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 442 441 $ Poids 67 % |
| 9 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 669 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 345 521 $ Poids 67 % |
| 10 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 912 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 606 322 $ Poids 67 % |
| 11 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 874 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 844 121 $ Poids 65 % |
| 12 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 694 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 795 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.