2270 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
1 577 700 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 372,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 300 $
Rôle antérieur 1 052 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754560083350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
1 170 500 $
Rôle antérieur
1 052 900 $
ID provincial
65005754560083350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +64 111 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 424 367 $ Poids 19 % |
| 2 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 242 745 $ Poids 15 % |
| 3 | 34, rue les Sorbiers, Laval 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 1 948 000 $ (5 818 $/m²) 334,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +364 315 $ · Ajust. superficie +109 386 $ · Ajust. âge +77 920 $ | 2 499 621 $ Poids 10 % |
| 4 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 123 $ · Ajust. âge +46 593 $ | 556 647 $ Poids 10 % |
| 5 | 29, rue Les Cèdres, Laval 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 3 475 000 $ (8 146 $/m²) 426,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +321 617 $ · Ajust. superficie −220 751 $ · Ajust. âge +260 625 $ | 3 836 490 $ Poids 7 % |
| 6 | 177, rue Les Peupliers, Laval 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 1 900 000 $ (4 775 $/m²) 397,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +370 634 $ · Ajust. superficie −60 882 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 2 314 252 $ Poids 6 % |
| 7 | 515, Les Érables, Laval 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 3 344 000 $ (8 882 $/m²) 376,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +674 639 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +334 400 $ | 4 334 832 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, Rue les Sorbiers, Laval 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 1 108 000 $ (3 646 $/m²) 303,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 262 $ · Ajust. superficie +124 873 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 563 935 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.