2400 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 179,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 454 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754560329390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
65005754560329390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 716 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 239 $ Poids 78 % |
| 2 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 439 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 871 $ Poids 77 % |
| 3 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 374 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 660 880 $ Poids 72 % |
| 4 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 742 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 749 377 $ Poids 71 % |
| 5 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 423 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 913 983 $ Poids 70 % |
| 6 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 400 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 690 761 $ Poids 66 % |
| 7 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 815 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 657 724 $ Poids 61 % |
| 8 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 796 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 60 % |
| 9 | 7221, 9e Avenue, Laval 2025-05-23 · 739 m · Vendu 820 000 $ (4 734 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 825 954 $ Poids 51 % |
| 10 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge −62 792 $ | 814 863 $ Poids 51 % |
| 11 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 802 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 813 590 $ Poids 51 % |
| 12 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 634 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +68 527 $ · Ajust. âge −3 217 $ | 716 924 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.