5900 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 114,1 m² · constr. 1987 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 403 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754561705980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
65005754561705980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
549 700 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 283 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 417 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 509 529 $ Poids 92 % |
| 3 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 090 $ Poids 86 % |
| 4 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 83 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 427 $ Poids 82 % |
| 5 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 423 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 117 $ Poids 82 % |
| 6 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 646 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 245 563 $ Poids 82 % |
| 7 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 271 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 732 $ Poids 79 % |
| 8 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 735 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 458 583 $ Poids 78 % |
| 9 | 6680, 31e Avenue, Laval 2025-10-16 · 361 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 616 624 $ Poids 69 % |
| 10 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 080 $ Poids 69 % |
| 11 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 468 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 062 $ Poids 68 % |
| 12 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 179 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 434 912 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.