5950 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 361 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754561784680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
65005754561784680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
549 700 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 197 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 604 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 377 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −13 561 $ | 142 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 104 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 838 $ Poids 85 % |
| 4 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 398 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 569 267 $ Poids 84 % |
| 5 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 618 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 563 $ Poids 83 % |
| 6 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 88 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 944 $ Poids 80 % |
| 7 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 712 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 729 708 $ Poids 77 % |
| 8 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 700 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 549 660 $ Poids 76 % |
| 9 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 474 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 677 987 $ Poids 73 % |
| 10 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 580 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 383 997 $ Poids 72 % |
| 11 | 6680, 31e Avenue, Laval 2025-10-16 · 351 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 574 850 $ Poids 71 % |
| 12 | 7131, 9e Avenue, Laval 2026-07-03 · 783 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 954 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.