6050 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 145,2 m² · constr. 1987 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 410 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754561981930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
65005754561981930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 364 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 646 382 $ Poids 93 % |
| 2 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 259 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 733 029 $ Poids 88 % |
| 3 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 224 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 483 993 $ Poids 84 % |
| 4 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 438 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 601 546 $ Poids 80 % |
| 5 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 702 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −3 217 $ | 642 523 $ Poids 79 % |
| 6 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 633 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 615 589 $ Poids 76 % |
| 7 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 364 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 673 552 $ Poids 69 % |
| 8 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 506 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 951 $ Poids 68 % |
| 9 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 994 $ Poids 66 % |
| 10 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 423 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −46 577 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 821 906 $ Poids 64 % |
| 11 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 652 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 736 893 $ Poids 61 % |
| 12 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 827 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 669 431 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.