3184 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
1 312 300 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 300,7 m² · constr. 2023 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 700 $
Rôle antérieur 697 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754562114420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
797 500 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
65005754562114420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
547 650 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 205 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +60 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 486 $ Poids 80 % |
| 2 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 182 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +54 204 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 339 092 $ Poids 71 % |
| 3 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 243 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 676 525 $ Poids 70 % |
| 4 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 221 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +62 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 691 $ Poids 51 % |
| 5 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 108 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +82 007 $ · Ajust. âge +34 685 $ | 1 239 503 $ Poids 45 % |
| 6 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +46 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 451 $ Poids 30 % |
| 7 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 551 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +66 748 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 098 958 $ Poids 22 % |
| 8 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 219 020 $ Poids 20 % |
| 9 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +80 191 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 457 046 $ Poids 17 % |
| 10 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −61 828 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 298 428 $ Poids 14 % |
| 11 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +46 593 $ | 503 298 $ Poids 10 % |
| 12 | 34, rue les Sorbiers, Laval 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 1 948 000 $ (5 818 $/m²) 334,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +364 315 $ · Ajust. superficie −99 204 $ · Ajust. âge +155 840 $ | 2 368 951 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.