3149 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 128,8 m² · constr. 1937 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 252 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754562259960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
65005754562259960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
545 800 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 118 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 431 071 $ Poids 98 % |
| 2 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 145 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 323 $ Poids 96 % |
| 3 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 388 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 686 120 $ Poids 89 % |
| 4 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 564 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 427 628 $ Poids 84 % |
| 5 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 392 700 $ Poids 78 % |
| 6 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 792 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 765 011 $ Poids 75 % |
| 7 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 476 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 034 $ Poids 75 % |
| 8 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 296 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 457 238 $ Poids 73 % |
| 9 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 553 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 595 686 $ Poids 72 % |
| 10 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 697 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 382 $ Poids 71 % |
| 11 | 3810, rue Duhamel, Laval 2025-09-08 · 637 m · Vendu 628 000 $ (5 246 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 647 263 $ Poids 61 % |
| 12 | 6470, rue Émile-Augier, Laval 2025-06-30 · 436 m · Vendu 563 000 $ (4 715 $/m²) 119,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 575 352 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.