2955 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 138,4 m² · constr. 1929 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 268 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754563449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
65005754563449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 186 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 429 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 477 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 713 579 $ Poids 88 % |
| 3 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 619 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 619 216 $ Poids 83 % |
| 4 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 59 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 240 $ Poids 82 % |
| 5 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 537 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 444 726 $ Poids 75 % |
| 6 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 741 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 796 506 $ Poids 69 % |
| 7 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 754 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 566 764 $ Poids 67 % |
| 8 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 840 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 566 597 $ Poids 67 % |
| 9 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 946 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 660 494 $ Poids 66 % |
| 10 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 619 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 774 $ Poids 61 % |
| 11 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 632 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge −30 019 $ | 505 150 $ Poids 60 % |
| 12 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 765 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 380 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.