2925 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 237,9 m² · constr. 1951 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 394 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754563676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
65005754563676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
545 800 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 485 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 790 $ Poids 72 % |
| 2 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 181 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −76 120 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 092 514 $ Poids 65 % |
| 3 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 250 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 430 545 $ Poids 63 % |
| 4 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 94 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −38 603 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 985 108 $ Poids 55 % |
| 5 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 312 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −78 247 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 073 241 $ Poids 53 % |
| 6 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 172 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −40 642 $ · Ajust. âge −30 222 $ | 529 554 $ Poids 48 % |
| 7 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 193 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie −74 976 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 155 417 $ Poids 42 % |
| 8 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +56 715 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 026 976 $ Poids 40 % |
| 9 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +72 977 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 985 587 $ Poids 34 % |
| 10 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 760 808 $ Poids 31 % |
| 11 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +68 837 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 874 549 $ Poids 31 % |
| 12 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 800 183 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.