3050 Rue 26E · Laval
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 151,9 m² · constr. 2014 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 100 $
Rôle antérieur 563 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754564239060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
622 000 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
65005754564239060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 413 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 371 $ Poids 82 % |
| 2 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 134 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 901 194 $ Poids 80 % |
| 3 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 723 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 613 170 $ Poids 76 % |
| 4 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 723 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 757 304 $ Poids 74 % |
| 5 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 263 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 494 566 $ Poids 73 % |
| 6 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 576 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +49 484 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 790 693 $ Poids 69 % |
| 7 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 761 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 616 $ Poids 69 % |
| 8 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 910 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 724 666 $ Poids 68 % |
| 9 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 822 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +55 670 $ | 708 164 $ Poids 66 % |
| 10 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 427 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 814 465 $ Poids 64 % |
| 11 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 891 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 757 590 $ Poids 63 % |
| 12 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 982 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 775 642 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.