2917 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 111,6 m² · constr. 2011 · terrain 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 346 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754564380450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
65005754564380450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 482 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 809 $ Poids 89 % |
| 2 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 498 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 107 $ Poids 88 % |
| 3 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 259 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 930 $ Poids 84 % |
| 4 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 440 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 124 $ Poids 83 % |
| 5 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 51 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 033 $ Poids 82 % |
| 6 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 591 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 584 377 $ Poids 81 % |
| 7 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 410 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 247 $ Poids 77 % |
| 8 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 311 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 144 $ Poids 76 % |
| 9 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 233 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 151 $ Poids 76 % |
| 10 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 848 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 510 375 $ Poids 72 % |
| 11 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 891 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 273 138 $ Poids 70 % |
| 12 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 823 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 655 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.