3210 Rue 26E · Laval
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 203,8 m² · constr. 2016 · terrain 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 437 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754565426630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
65005754565426630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 285 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 252 $ Poids 76 % |
| 2 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 320 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 200 $ Poids 61 % |
| 3 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 426 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −48 675 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 555 $ Poids 45 % |
| 4 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 808 580 $ Poids 44 % |
| 5 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 865 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +77 757 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 898 987 $ Poids 42 % |
| 6 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 022 138 $ Poids 39 % |
| 7 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 855 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 787 762 $ Poids 39 % |
| 8 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 376 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +96 159 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 947 444 $ Poids 39 % |
| 9 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 859 213 $ Poids 36 % |
| 10 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 053 457 $ Poids 35 % |
| 11 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +71 214 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 933 255 $ Poids 33 % |
| 12 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 866 380 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.