2400 Avenue 33E · Laval
Valeur estimée
1 064 600 $
Maison mobile · 2 740 $/m² · 388,5 m² · constr. 1947 · terrain 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 645 700 $ -0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754566510270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
645 700 $
ID provincial
65005754566510270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 250 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +252 352 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 420 985 $ Poids 22 % |
| 2 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 172 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +107 558 $ · Ajust. âge −41 212 $ | 666 763 $ Poids 22 % |
| 3 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 523 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +239 382 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 390 870 $ Poids 18 % |
| 4 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 246 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +254 219 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 484 613 $ Poids 14 % |
| 5 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 327 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +247 750 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 271 461 $ Poids 10 % |
| 6 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +92 391 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 216 646 $ Poids 8 % |
| 7 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 438 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 807 731 $ Poids 7 % |
| 8 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +212 925 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 255 221 $ Poids 7 % |
| 9 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 439 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 106 010 $ Poids 5 % |
| 10 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −17 928 $ | 210 224 $ Poids 5 % |
| 11 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +284 272 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 413 626 $ Poids 3 % |
| 12 | , Laval 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 267 245 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.