3589-3595 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 317,3 m² · constr. 1953 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 390 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754566889870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
65005754566889870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 348 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +97 058 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 265 692 $ Poids 65 % |
| 2 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 270 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge −24 727 $ | 613 183 $ Poids 60 % |
| 3 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 625 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +89 215 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 240 703 $ Poids 51 % |
| 4 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 343 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +98 584 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 328 977 $ Poids 41 % |
| 5 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 417 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +113 888 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 137 599 $ Poids 33 % |
| 6 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +77 686 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 119 982 $ Poids 18 % |
| 7 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 481 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +93 067 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 994 076 $ Poids 18 % |
| 8 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −32 670 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 091 585 $ Poids 9 % |
| 9 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +118 776 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 248 130 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.