2215 Avenue 35E · Laval
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 93,8 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 337 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754567269770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
65005754567269770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 364 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 822 $ Poids 88 % |
| 2 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 293 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 379 231 $ Poids 83 % |
| 3 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 636 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 590 129 $ Poids 82 % |
| 4 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 519 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 493 383 $ Poids 78 % |
| 5 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 307 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 663 552 $ Poids 77 % |
| 6 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 532 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 383 807 $ Poids 75 % |
| 7 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 706 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 263 $ Poids 74 % |
| 8 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 814 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 494 458 $ Poids 71 % |
| 9 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 838 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 553 689 $ Poids 70 % |
| 10 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 802 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 520 371 $ Poids 70 % |
| 11 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 391 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 335 235 $ Poids 69 % |
| 12 | 2285, 33e avenue, Laval 2025-06-12 · 79 m · Vendu 368 000 $ (3 817 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 430 225 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.