2210 Avenue 37E · Laval
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 171,5 m² · constr. 2018 · terrain 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 457 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754568452230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
65005754568452230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 95 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 695 $ Poids 91 % |
| 2 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 370 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 971 463 $ Poids 78 % |
| 3 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 63 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 193 $ Poids 77 % |
| 4 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 243 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 877 501 $ Poids 73 % |
| 5 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 829 608 $ Poids 60 % |
| 6 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 191 $ Poids 55 % |
| 7 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 647 174 $ Poids 54 % |
| 8 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 912 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 818 342 $ Poids 52 % |
| 9 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 866 573 $ Poids 49 % |
| 10 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 703 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +80 217 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 823 072 $ Poids 47 % |
| 11 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 969 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 767 228 $ Poids 47 % |
| 12 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 802 108 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.