2250 Avenue 37E · Laval
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 101,1 m² · constr. 1951 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 220 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754568531020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
65005754568531020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 395 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 212 068 $ Poids 93 % |
| 2 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 503 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 374 033 $ Poids 84 % |
| 3 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 830 $ Poids 84 % |
| 4 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 640 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 439 $ Poids 77 % |
| 5 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 189 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 485 324 $ Poids 74 % |
| 6 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 323 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 391 659 $ Poids 74 % |
| 7 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 298 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 184 $ Poids 74 % |
| 8 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 391 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 326 723 $ Poids 73 % |
| 9 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 664 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 242 240 $ Poids 73 % |
| 10 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 788 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 682 $ Poids 72 % |
| 11 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 811 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 501 311 $ Poids 71 % |
| 12 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 767 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −37 958 $ | 733 460 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.