6150 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
966 500 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 226,7 m² · constr. 2013 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 633 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754570317990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
629 200 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
65005754570317990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 408 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 931 $ Poids 68 % |
| 2 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 694 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 604 $ Poids 61 % |
| 3 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 1 060 329 $ Poids 52 % |
| 4 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +46 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 093 612 $ Poids 52 % |
| 5 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 797 m · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 893 006 $ Poids 46 % |
| 6 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 204 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −60 113 $ · Ajust. âge −14 865 $ | 1 047 833 $ Poids 45 % |
| 7 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −49 785 $ | 813 387 $ Poids 38 % |
| 8 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 805 590 $ Poids 37 % |
| 9 | , Laval 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 017 700 $ Poids 29 % |
| 10 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 192 256 $ Poids 27 % |
| 11 | , Laval 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −61 383 $ | 1 031 353 $ Poids 26 % |
| 12 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 761 813 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.