6200 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 63,9 m² · constr. 1940 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 279 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754570416570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
65005754570416570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6647, rue François-Mauriac, Laval 2026-07-02 · 281 m · Vendu 457 000 $ (7 052 $/m²) 64,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 408 126 $ Poids 96 % |
| 2 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 547 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 413 617 $ Poids 83 % |
| 3 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 595 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 335 247 $ Poids 70 % |
| 4 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 248 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 610 $ Poids 66 % |
| 5 | 7361, 9e avenue, Laval 2026-07-08 · 791 m · Vendu 312 000 $ (4 451 $/m²) 70,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 290 403 $ Poids 65 % |
| 6 | 2640, Rue Paul-Morand, Laval 2025-12-01 · 286 m · Vendu 519 900 $ (7 073 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 480 093 $ Poids 59 % |
| 7 | 6650, 21e Avenue, Laval 2025-03-18 · 307 m · Vendu 351 000 $ (5 510 $/m²) 63,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 377 505 $ Poids 57 % |
| 8 | 7560, 3e Avenue, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 326 301 $ Poids 51 % |
| 9 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 751 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 384 029 $ Poids 51 % |
| 10 | 7290, 21ème Avenue, Laval 2025-02-26 · 557 m · Vendu 360 000 $ (5 341 $/m²) 67,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 980 $ Poids 47 % |
| 11 | 4680, 41e Avenue, Laval 2026-04-08 · 731 m · Vendu 305 000 $ (5 832 $/m²) 52,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 335 957 $ Poids 45 % |
| 12 | 7550, 17e avenue, Laval 2025-02-18 · 669 m · Vendu 499 000 $ (7 360 $/m²) 67,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 528 071 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.