6250-6252 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 150,6 m² · constr. 1947 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 343 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754570524980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
65005754570524980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 275 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 118 $ Poids 92 % |
| 2 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 436 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +19 103 $ | 575 438 $ Poids 87 % |
| 3 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 258 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +45 765 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 748 475 $ Poids 80 % |
| 4 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 717 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 593 138 $ Poids 78 % |
| 5 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 512 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 278 767 $ Poids 77 % |
| 6 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 577 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 591 281 $ Poids 77 % |
| 7 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 309 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 486 275 $ Poids 74 % |
| 8 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 510 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 836 444 $ Poids 70 % |
| 9 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 275 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 248 $ Poids 68 % |
| 10 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 628 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −36 516 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 640 715 $ Poids 66 % |
| 11 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 868 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 575 452 $ Poids 62 % |
| 12 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 761 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 669 132 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.