6300 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 87 m² · constr. 1956 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 280 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754570643370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
65005754570643370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 185 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 329 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 147 $ Poids 93 % |
| 3 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 263 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 133 105 $ Poids 90 % |
| 4 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 276 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 068 $ Poids 86 % |
| 5 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 202 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 237 $ Poids 85 % |
| 6 | 7131, 9e Avenue, Laval 2026-07-03 · 715 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 217 378 $ Poids 77 % |
| 7 | 7391, 13e avenue, Laval 2026-02-23 · 629 m · Vendu 570 000 $ (6 968 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 883 $ Poids 74 % |
| 8 | 6351, 19e Avenue, Laval 2025-08-13 · 278 m · Vendu 420 000 $ (4 953 $/m²) 84,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 476 930 $ Poids 73 % |
| 9 | 2010, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-07-02 · 256 m · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 304 414 $ Poids 69 % |
| 10 | 7425, 17e Avenue, Laval 2025-10-27 · 590 m · Vendu 535 000 $ (5 778 $/m²) 92,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 897 $ Poids 67 % |
| 11 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 923 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −39 227 $ | 435 823 $ Poids 66 % |
| 12 | 7455, 15th Avenue, Laval 2026-03-30 · 810 m · Vendu 552 000 $ (5 910 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 520 044 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.