6310 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 292 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754570751760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
65005754570751760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 201 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 323 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 518 133 $ Poids 94 % |
| 3 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 250 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 134 898 $ Poids 94 % |
| 4 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 210 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 548 934 $ Poids 91 % |
| 5 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 295 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 542 383 $ Poids 80 % |
| 6 | 7131, 9e Avenue, Laval 2026-07-03 · 707 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 377 $ Poids 79 % |
| 7 | 7391, 13e avenue, Laval 2026-02-23 · 616 m · Vendu 570 000 $ (6 968 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 599 798 $ Poids 71 % |
| 8 | 6351, 19e Avenue, Laval 2025-08-13 · 276 m · Vendu 420 000 $ (4 953 $/m²) 84,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 578 $ Poids 71 % |
| 9 | 7425, 17e Avenue, Laval 2025-10-27 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 778 $/m²) 92,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 253 $ Poids 71 % |
| 10 | 7455, 15th Avenue, Laval 2026-03-30 · 794 m · Vendu 552 000 $ (5 910 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 745 $ Poids 70 % |
| 11 | 2010, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-07-02 · 257 m · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 307 803 $ Poids 67 % |
| 12 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 926 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 487 677 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.