6102 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 124,1 m² · constr. 1993 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 334 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754571110050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
65005754571110050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 334 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 316 $ Poids 94 % |
| 2 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 246 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 450 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 271 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 733 $ Poids 89 % |
| 4 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 255 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 672 676 $ Poids 86 % |
| 5 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 544 817 $ Poids 85 % |
| 6 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 271 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 087 $ Poids 79 % |
| 7 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 757 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 509 237 $ Poids 75 % |
| 8 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 827 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 915 593 $ Poids 73 % |
| 9 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 688 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 493 667 $ Poids 73 % |
| 10 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 583 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −19 926 $ | 264 119 $ Poids 72 % |
| 11 | 3810, rue Duhamel, Laval 2025-09-08 · 534 m · Vendu 628 000 $ (5 246 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 719 714 $ Poids 68 % |
| 12 | 6470, rue Émile-Augier, Laval 2025-06-30 · 241 m · Vendu 563 000 $ (4 715 $/m²) 119,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 617 756 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.