5505-6145 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
710 400 $
Autre · 332 $/m² · 2 137,1 m² · constr. 1954 · terrain 16 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 137,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 858,5 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 915 900 $
Rôle antérieur 3 623 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754571446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 912 800 $
Valeur bâtiment
2 003 100 $
Rôle antérieur
3 623 000 $
ID provincial
65005754571446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68606864, 19ième Avenue, Laval 2026-04-29 · 515 m · Vendu 721 400 $ Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 688 $ Poids 60 % |
| 2 | 3765, 18e rue, Laval 2026-05-19 · 827 m · Vendu 360 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 50 % |
| 3 | 7705, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-11 · 947 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 7735, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-06-05 · 947 m · Vendu 299 900 $ constr. 2005 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 273 692 $ Poids 46 % |
| 5 | 7735, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 947 m · Vendu 270 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 960 $ Poids 41 % |
| 6 | , Laval 2025-02-24 · 527 m · Vendu 325 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 282 $ Poids 35 % |
| 7 | , Laval 2025-06-17 · 947 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 33 % |
| 8 | 1200, rue Les Érables, Laval 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 2 050 000 $ Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 075 850 $ Poids 30 % |
| 9 | 1100, rue Les Érables, Laval 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 252 $ Poids 29 % |
| 10 | 3930, boulevard Ste-Rose, Laval 2024-11-27 · 514 m · Vendu 233 881 $ constr. 2008 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 388 $ | 256 116 $ Poids 29 % |
| 11 | 2615, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 801 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 183 $ Poids 27 % |
| 12 | 1100, rue les Érables, Laval 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 150 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.