6060 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 95,6 m² · constr. 1960 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754571868170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
65005754571868170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
549 700 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 84 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 197 $ Poids 98 % |
| 2 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 413 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 140 117 $ Poids 90 % |
| 3 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 216 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 437 690 $ Poids 86 % |
| 4 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 469 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 697 $ Poids 83 % |
| 5 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 665 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 584 $ Poids 80 % |
| 6 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 198 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 945 $ Poids 77 % |
| 7 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 411 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 595 946 $ Poids 75 % |
| 8 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 739 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 525 520 $ Poids 73 % |
| 9 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 616 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 382 295 $ Poids 72 % |
| 10 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 798 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 725 591 $ Poids 72 % |
| 11 | 6680, 31e Avenue, Laval 2025-10-16 · 273 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 763 $ Poids 71 % |
| 12 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 875 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 438 902 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.