5500 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 165 m² · constr. 1944 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 324 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754572226870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
65005754572226870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 319 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 875 213 $ Poids 83 % |
| 2 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 569 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +10 916 $ | 592 233 $ Poids 81 % |
| 3 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 628 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 286 819 $ Poids 80 % |
| 4 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 647 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 591 176 $ Poids 79 % |
| 5 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 673 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 646 $ Poids 79 % |
| 6 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 479 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 412 $ Poids 67 % |
| 7 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 670 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 778 886 $ Poids 63 % |
| 8 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 811 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 624 465 $ Poids 62 % |
| 9 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 639 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 620 220 $ Poids 61 % |
| 10 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 867 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 629 415 $ Poids 61 % |
| 11 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 622 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 259 $ Poids 59 % |
| 12 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 600 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 662 391 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.