5600 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 73,4 m² · constr. 1956 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 273 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754572493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
65005754572493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
545 800 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 149 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 225 $ Poids 85 % |
| 2 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 591 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 447 001 $ Poids 84 % |
| 3 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 158 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 360 929 $ Poids 83 % |
| 4 | 2640, Rue Paul-Morand, Laval 2025-12-01 · 407 m · Vendu 519 900 $ (7 073 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 513 692 $ Poids 81 % |
| 5 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 450 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 480 765 $ Poids 80 % |
| 6 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 441 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 383 849 $ Poids 75 % |
| 7 | 6647, rue François-Mauriac, Laval 2026-07-02 · 429 m · Vendu 457 000 $ (7 052 $/m²) 64,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 441 626 $ Poids 73 % |
| 8 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 626 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 317 644 $ Poids 71 % |
| 9 | 7361, 9e avenue, Laval 2026-07-08 · 951 m · Vendu 312 000 $ (4 451 $/m²) 70,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 336 504 $ Poids 64 % |
| 10 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 890 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 436 829 $ Poids 64 % |
| 11 | 2255, 41e Avenue, Laval 2025-08-18 · 676 m · Vendu 475 000 $ (6 242 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 297 $ Poids 61 % |
| 12 | 6385, 35e Avenue, Laval 2025-07-15 · 375 m · Vendu 567 000 $ (7 061 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 515 854 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.